用手機可追劇，用手機可購物。但是，用手機也可以買房？

別懷疑，下載永慶房屋的「永慶快搜」app，就可以在上面輸入你感興趣的地段，看看當地有哪些待售物件。點入想查詢的物件，資訊一目瞭然，從單價、坪數、樓層、屋齡、車位、格局圖、建築結構等等，不一而足。當然，720度虛擬實境照片讓你可以實際看到屋子狀況，也是基本功能之一。

不過，更方便的還在後頭：你可以在線上直接跟永慶房屋的經紀人聯絡，透過即時視訊，由達人於線上實境解說。

經紀人可在螢幕上手寫註解、標示重點，消費者的螢幕上也會立即顯示經紀人標示的重點。例如你可以直接問經紀人主臥室的座向與採光、或是廚房冰箱空間的大小等等，甚至連附近的生活圈都可以看到，包括房子的外觀、巷子的樣子等等。這些資訊透過單向看720度虛擬實境照片，未必能立即了解，但透過經紀人的解說與互動討論，會讓資訊更清楚，真的是「看房無國界，解說零距離 。」

「先看到生活圈很重要，很多人只看到房子內觀就感興趣，真的去看房後才發現巷子太窄、附近環境太複雜等等，那就浪費時間了，」葉凌棋說。

全球第一個房仲服務體驗場域「i+ 智慧創新體驗館」

這是永慶房屋在2018年推出的「實境Live賞屋」服務，在新冠病毒肆虐的當下，更讓人覺得貼心實用。難道永慶房屋早就預知新冠病毒的疫情？當然不是，而是他們對於「科技仲介」的長期堅持，因為他們知道唯有與時俱進，提供給客戶最好的服務，才能站在產業的浪頭上。

「實境Live賞屋」服務是永慶房屋成立30週年給消費者與自己的禮物，不過其實是前一年推出的「MR智能生活」服務的升級版。2017年，永慶房屋斥資上億元，把當初信義路四段上創業的「起家厝」，打造成全球第一個房仲服務體驗場域「i+ 智慧創新體驗館」，讓民眾在買房前，可以利用 MR、VR 技術搶先掌握住屋周圍機能及購屋體驗，作為買賣房屋客戶最便利、精準的決策平台。

「i+ 智慧創新體驗館」由孫慶餘率領高階主管及員工組成專案小組，花了六年進行研究分析，並與「亞洲‧矽谷」前21強團隊的 iStaging聯手，推出了「MR智能生活」服務。這個全球首創結合了AR（擴增實境）與VR（虛擬實境）的服務，讓消費者可以透過MR（混合實境）科技，不用出門也可以在家看房，開啟延伸實境找房、實境Live賞屋的「智能看屋時代」。

iStaging 執行長李鐘彬斷言，十年後，當每個房仲業都戴著智慧眼鏡和智慧手錶做服務的時候，將證實永慶房屋走進「智能看屋」是高瞻遠矚的決定，到時沒有及時跨越垂直領域整合的業者將會被淘汰。

「就像馬雲說的，你不是被旁邊的對手打敗的，是被一個莫名其妙的整合打敗。為什麽電商從來沒開過店，居然把實體店都打敗了，就是這個硬道理。」李鐘彬說。

第一家與中華電信合作使用ADSL寬頻的企業

這不是永慶房屋首度將科技導入仲介服務。

說起孫慶餘推動房屋仲介與資訊科技的連結之早，至少可以追溯到大台北不動產仲介聯盟時期。當時，他不只鼓吹加盟夥伴添購電腦設備，而且還要求他們利用數據機跟總部直接連線。

2000年，千禧年降臨，揭示了網路時代的全面降臨。當時上網還不是那麼方便，剛從電話撥接上網演進到ADSL上網，上網費用也不便宜。不過，為了將每一家店面的資訊串聯起來，永慶成為全台第一家與中華電信合作使用ADSL的企業，當時單租用T1光纖的月費就耗費近百萬元。此時的永慶分店還不到40家，員工甚至不達500人！

要讓恐龍動起來

這樣的投資還只是開始，因為串聯的數據離不開資料庫的建置，所以孫慶餘又找來IBM做資料庫的建立和資源整合。當時對於這個要耗費公司一整年營收的決定，幾乎所有主管都投反對票。但孫慶餘獨排眾議，要求幹部跟上他e化的腳步。

只是實際操作下去，還真是一件大工程。當承包伺服器資料系統設計的工程師，第一眼看到永慶非常繁雜的資料庫時，當場楞在那裡，還問了一句話：「這麼複雜，系統這麼大，你們要做恐龍喔？」

「是呀！我們就是要讓這隻恐龍動起來！」孫慶餘的態度雖然幽默，但是語氣卻很堅決。