先誠實再成交的所有文章

推薦序 |
推薦序

看到孫董事長將自己多年參與不動產經紀業的心路歷程集結成書,分享自己的經驗給正在從事或未來打算投入不動產經紀業的菁英們,我想這不僅僅是專業的傳承,也是一種道德良心的傳承。⋯

序章 | 成就第一的書生企業家
成就第一的書生企業家(1-4)

這是一個耳熟能詳的故事,卻啟發了一個締造產業新局的創業經典。⋯

永慶房屋孫慶餘
良心仲介

先誠實再成交

序章 | 成就第一的書生企業家
別人唯恐不及,孫慶餘卻主動請纓去中東磨鍊(2-4)

退伍後,孫慶餘考進前身是「行政院資源委員會機械修運處」的中華工程公司,身為國家建設的主力軍,遠征沙烏地阿拉伯建設的任務自無可迴避,但在十大建設投入的威力下,當時台灣每年⋯

良心仲介
永慶房屋孫慶餘

先誠實再成交

序章 | 成就第一的書生企業家
新興房仲市場,適合創業開展(3-4)

1980年,孫慶餘結束援外建設任務返國。讀大學前,台灣還是以出口導向的輕工業為主;讀大學到在中東工作的這段時間,台灣靠著重大建設投資,成功轉型策略性工業⋯

良心仲介
永慶房屋孫慶餘

先誠實再成交

序章 | 成就第一的書生企業家
左營眷村中的書香世家(4-4)

重視誠信價值,來自孫慶餘自小的教育養成。⋯

永慶房屋孫慶餘

先誠實再成交

良心仲介
第一章 | 從牽猴仔的中人 到穿西裝的房仲經紀人
改造第一步:先改「外型」(2-3)

答案很簡單:既要強調「交易透明」,那就讓交易環境先透明。⋯

永慶房屋孫慶餘
良心仲介

先誠實再成交

第一章 | 從牽猴仔的中人 到穿西裝的房仲經紀人
改革的困難,先出錢因應(3-3)

所有的改革都是不容易的,尤其是要推翻別人既得利益的作法,更是難上加難,甚至都可能賠上人身安全。⋯

第二章 | 一千萬黑心暴利都不賺 用童叟無欺打造第一品牌
一千萬黑心暴利都不賺 用童叟無欺打造第一品牌(1-3)

1989年8月26日,絕對是台灣房地產市場中難以令人忘懷的一晚:近五萬人夜宿當時的台北市「地王」路段忠孝東路四段,抗議翻漲以數倍計算的房價!⋯

第二章 | 一千萬黑心暴利都不賺 用童叟無欺打造第一品牌
上班第一天是去參加活力營(2-3)

報到第一天,竟然直接到東勢林場,參加由永慶房屋委託中國生產力中心主辦的企業文化活力營,因為孫慶餘認為打造以「新式仲介」為核心所建構出的企業文化,是永慶房屋的成功關鍵。⋯

第二章 | 一千萬黑心暴利都不賺 用童叟無欺打造第一品牌
「不買房子,不賣房子」的第一支電視廣告(3-3)

「不買房子,不賣房子,我們提供您實實在在的資訊與服務,永慶房屋幫助您買房子,賣房子,」短短15秒的廣告內容,開門見山地告訴消費者永慶房屋不做黑心仲介的理念。⋯

第三章 | 無規矩不成方圓 推動仲介法制化
無規矩不成方圓 推動仲介法制化(1-3)

自由經濟中,政府管制愈少愈好。對大多數產業來說,這應該是很普遍的看法。⋯

先誠實再成交

永慶房屋孫慶餘
良心仲介
第三章 | 無規矩不成方圓 推動仲介法制化
吃了三百多個便當催生法規(2-3)

在看似無止盡的協調過程中,張元旭發現業者代表中有一人,也跟他一樣,幾乎每場會議都到場,那就是孫慶餘。⋯

良心仲介
永慶房屋孫慶餘

先誠實再成交

第三章 | 無規矩不成方圓 推動仲介法制化
市場法制化出師不利:誰想被政府管?(3-3)

在無殼蝸牛運動震撼社會後,行政院提出《當前住宅問題因應措施方案》,宣示要「研訂房地產仲介業管理法規,健全房地產交易秩序」,並成立了「法律規範房地產仲介業專案小組」。⋯

良心仲介
永慶房屋孫慶餘

先誠實再成交

第四章 | 撥開烏雲未見藍天 政府打炒房的由來
撥開烏雲未見藍天 政府打炒房的由來(1-3)

2021年初,前三立新聞主播姜怡如,面臨了一個難題:她媽媽的房子,賣了快一年還沒賣出去,但是新冠病毒疫情卻洶洶來襲!⋯

第四章 | 撥開烏雲未見藍天 政府打炒房的由來
投機客資料庫,比實價登錄還超前部署(2-3)

為何不良業者不願意房價資訊透明?為什麼永慶房屋敢?因為永慶相信越透明、消費者越安心、越信任,越容易達成交易。⋯

良心仲介
永慶房屋孫慶餘

先誠實再成交

第四章 | 撥開烏雲未見藍天 政府打炒房的由來
龍頭以身作則,自推實價登錄3.0(3-3)

社會對「居住正義」的渴求已勢不可擋,民意絕大多數支持「實價登錄2.0」。就在2019年政院版修法草案闖關失敗前一個月,永慶房屋進行過民調,有78%的消費者支持實價登錄完整揭露門牌⋯

良心仲介
永慶房屋孫慶餘

先誠實再成交

第五章 | 擁抱科技仲介,產業大翻轉
擁抱科技仲介,產業大翻轉(1-3)

用手機可追劇,用手機可購物。但是,用手機也可以買房?別懷疑,下載永慶房屋的「永慶快搜」app,就可以在上面輸入你感興趣的地段,看看當地有哪些待售物件。⋯

良心仲介
永慶房屋孫慶餘

先誠實再成交

第五章 | 擁抱科技仲介,產業大翻轉
「永慶房仲網」開啟網路看屋時代(2-3)

2002年誕生的「永慶房仲網」,可說是永慶成為「科技房仲」先驅的重要里程碑。⋯

良心仲介
永慶房屋孫慶餘

先誠實再成交

第五章 | 擁抱科技仲介,產業大翻轉
台灣第一批裝滿iPad貨櫃輪是給永慶(3-3)

「PDA一分鐘配好對」的強大功能,反而樹大招風引來同業妒忌,檢舉永慶廣告不實。但公平交易委員會到永慶房屋抽檢查核,當場直接錄音錄影測試,結果卻是全部過關,反而替永慶房屋做⋯

第六章 | 為企業員工 打造幸福職場
為企業員工 打造幸福職場(1-3)

每天上班一打開電腦登入個人帳號,在郭俊輝眼前就是當天要完成的「闖關遊戲」,每一關其實就是一個工作項目,將當天應該完成的工作變成一個闖關點,例如拜訪社區、打電話給某客戶、⋯

永慶房屋真房價保證 高額賠償杜絕賺價差